Welkom op de vervangingsbouwpagina van Albert Rodenbachlaan 27-81 - WAREGEM
Op deze pagina kan je het verloop van de bouwwerken stap voor stap volgen. We houden je hier op de hoogte van de planning, de voortgang en wat de werken voor je betekenen. Transparante communicatie vinden we belangrijk, zodat je weet waar je aan toe bent.
Waarom vervangingsbouw?
De bestaande woningen zijn dringend aan vernieuwing toe. Er zijn verschillende problemen, zoals verouderde leidingen, te kleine badkamers, afbrokkelende schouwen, slechte ventilatie, opstijgend vocht en een grote aanwezigheid van asbest.
Een grondige renovatie lijkt een mogelijke oplossing, maar in de praktijk is dat niet haalbaar. Om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van 2050 moeten woningen een EPC A-label halen, wat zeer ingrijpende aanpassingen zou vereisen aan onder andere gevels, vloeren en isolatie. Daarnaast gelden vandaag strengere ontwerpnormen voor de grootte van ruimtes in woningen, wat binnen de bestaande structuur moeilijk te realiseren is.
Daarom is vervangingsbouw de meest duurzame en toekomstgerichte oplossing, met nieuwe woningen die voldoen aan de huidige normen op vlak van comfort, energie en veiligheid.
Herhuisvesting
Bestaande toestand: De huidige site bestaat uit 28 gestapelde woningen, allemaal van het type met twee slaapkamers. Momenteel wonen er 19 huurders die in het kader van het project opnieuw gehuisvest zullen worden. Daarnaast staan 9 woningen leeg.
Nieuwe toestand: Op deze site komt een nieuwbouwproject via Design & Build met in totaal 31 appartementen. De nieuwe woningen worden verdeeld in verschillende types, zodat ze aansluiten bij diverse gezinssamenstellingen:
- 14 appartementen met 1 slaapkamer
- 13 appartementen met 2 slaapkamers
- 2 appartementen met 3 slaapkamers
- 2 appartementen met 4 slaapkamers
Zo ontstaat een gevarieerd en toekomstgericht woonaanbod dat beter inspeelt op de woonnoden van verschillende huishoudens.
Elke huurder dient ingeschreven te zijn in het Centraal Inschrijvingsregister via https://ikwilsociaalhuren.vlaanderen.be/
Bij de inschrijving worden het woningtype, het aantal slaapkamers en de regio aangeduid. Huurders krijgen hierbij voorrang.
De verhuis is in principe definitief.
De inschrijving en verdere begeleiding gebeuren samen met VIVUS, hetzij op kantoor, hetzij bij de huurder thuis. Zit je nog met vragen, stuur een mail naar inschrijvingen@vivus.be
Huidige stand van zaken
- Overleg met de huurders op woensdag 19 maart 2026.
- De start van de werken is voorzien in maart 2027. Vermoedelijk duurtijd van de werken: minimaal 2 jaar.
Vragen of opmerkingen?
Heb je vragen of ondervind je hinder? Neem gerust contact op met onze projectleider Koen via koen.debacker@vivus.be
