Welkom op de vervangingsbouwpagina van Edgar Tinelstraat, Overakker - WAREGEM
Op deze pagina kan je het verloop van de bouwwerken stap voor stap volgen. We houden je hier op de hoogte van de planning, de voortgang en wat de werken voor je betekenen. Transparante communicatie vinden we belangrijk, zodat je weet waar je aan toe bent.
Waarom vervangingsbouw?
De woningen zijn sterk verouderd en dringend toe aan vernieuwing. Er zijn problemen met leidingen, badkamers en keukens, ventilatie en vocht. Ook is er nog asbest aanwezig. De woningen voldoen niet meer aan de huidige normen.
Waarom nieuwbouw en geen renovatie? Een grondige renovatie volstaat niet meer. Tegen 2050 moeten woningen voldoen aan strenge energienormen (EPC A-label). Dat vraagt ingrijpende werken aan gevels, vloeren en isolatie. De woningen beantwoorden niet meer aan de huidige woon- en ontwerpnormen, zoals minimale oppervlaktes en een betere indeling. Binnen de bestaande gebouwen is dit niet haalbaar. Daarom kiezen we voor vervangingsbouw.
Wat mag u verwachten? De nieuwe woningen worden:
- energiezuinig en duurzaam
- betaalbaar
- gebouwd met sterke, kwaliteitsvolle materialen
- onderhoudsvriendelijk
Zo zorgen we voor comfortabele en toekomstgerichte woningen.
Herhuisvesting
Bestaande toestand: Vandaag zijn er 16 woningen aanwezig. Het gaat uitsluitend om woningen met drie slaapkamers. Momenteel moeten 11 gezinnen definitief herhuisvest worden. Daarnaast staan 5 woningen leeg.
Nieuwe toestand: In de nieuwe situatie wordt het project gerealiseerd via een Design & Build-formule. Het project bestaat uit twee delen.
In deel 1 worden 15 nieuwe woningen gebouwd. Daarvan zijn 8 woningen voorzien met drie slaapkamers voor 4 personen en 7 woningen met drie slaapkamers voor 5 personen. In deel 2 worden 14 appartementen gerealiseerd, verspreid over twee gebouwen. Het gaat om 12 appartementen met twee slaapkamers voor 3 personen en 2 appartementen met één slaapkamer voor 2 personen.
Elke huurder dient ingeschreven te zijn in het Centraal Inschrijvingsregister via https://ikwilsociaalhuren.vlaanderen.be/
Bij de inschrijving worden het woningtype, het aantal slaapkamers en de regio aangeduid. Huurders krijgen hierbij voorrang.
De verhuis is in principe definitief.
De inschrijving en verdere begeleiding gebeuren samen met VIVUS, hetzij op kantoor, hetzij bij de huurder thuis. Zit je nog met vragen, stuur een mail naar inschrijvingen@vivus.be
Huidige stand van zaken
- Overleg met de huurders op woensdag 28 januari 2026.
- De start van de werken is voorzien in maart 2027.
Vragen of opmerkingen?
Heb je vragen of ondervind je hinder? Neem gerust contact op met onze projectleider Koen via koen.debacker@vivus.be
